Novo empreendimento, que ficará localizado em Caucaia, já conta com 4,5 mil cadastrados para vender no local
Planejada
desde 2010 por quatro investidores cearenses, a Cidade da Confecção
teve sua pedra fundamental cravada ontem, quando cerca de duas mil
pessoas do setor se reuniram em Caucaia, a cidade que receberá o
empreendimento. A expectativa, segundo afirmou o titular da Secretaria
de Desenvolvimento Econômico daquele município, Antônio Vieira, é de ter
quatro mil boxes já prontos no final do próximo ano, e o restante,
outros cinco mil, finalizados "até meados de 2014".
Projeto prevê duas etapas de entrega das obras, uma em 2013 e outra em 2014 Foto: Divulgação
O
investimento anunciado há dois anos continua: serão R$ 80 milhões para
toda a estrutura. Além dos boxes, o projeto também possui distribuídos
nos 70 mil metros quadrados de área três restaurantes, estacionamentos
distintos para carros e ônibus, além de uma pousada. Esta último só
estará pronta na segunda etapa das obras e visa, como público, os
compradores de lugares mais distantes.
Já o destaque e
diferencial da Cidade da Confecção é o horário de funcionamento: 24h
durante toda a semana, o que deve gerar 27 mil postos diretos
distribuídos entre os três turnos.
"Este é um dos poucos
empreendimentos que podemos dizer que é literalmente desenvolvimentista,
pois traz impacto para a economia local tanto de investimento quanto de
geração de empregos", destaca o secretário de Caucaia.
Mais gente que o esperado
Com
preço por box definido em R$ 7.500, ele garantiu que, tão logo saia o
Habite-se (autorização dada pela Prefeitura para que as obras de
determinada construção sejam autorizadas), as vendas começam.
Vieira
ainda contou que cerca de 4,5 mil pessoas já foram cadastradas para a
compra dos boxes pela associação responsável por organizar a chegada dos
novos comerciantes. O fato de lançar o empreendimento com uma demanda
maior que a oferta de unidades para a primeira etapa do projeto é vista
como positiva, "afinal, mostra o quanto o setor de confecção está
aquecido".
Entre os interessados em vender suas roupas na Cidade
da Confecção, o secretário contou de parte dos vendedores da Rua José
Avelino e do conhecido "esqueleto do Beco da Poeira", ambos em
Fortaleza.
"Lá eles estão negociando nas calçadas, sujeitos à
chuva e Sol, além dos fiscais da Prefeitura. Aqui (em Caucaia), eles vão
ter um ambiente climatizado, com infraestrutura adequada, com um
tratamento humanizado", ressalta Vieira.
A demanda, de acordo com
ele, também deve-se ao interesse de negociantes do setor oriundos de
outros estados do Nordeste, os quais já comercializam fora do Ceará e
pretendem aumentar o alcance de suas vendas.
Prospecção
A
ideia da Cidade da Confecção também contou com exemplos de fora do
Estado. Vieira disse que o primeiro contato para o empreendimento
aconteceu quando a Prefeitura articulava a captação de outro grande
projeto, a Cidade do Atacado. Segundo ele, um dos investidores
inspirou-se nesse modelo e teve a ideia de criar um complexo voltado
apenas para o setor da confecção cearense.
Na prospecção de
informações, além de sondar os comerciantes do Centro de Fortaleza, foi
visitado também um projeto semelhante localizado na cidade de Toritama,
em Pernambuco, onde constataram que a maioria das peças vendidas são
produzidas no Ceará.
"Ele viu a oportunidade de trazer o público
alvo deles, que é o pessoal do Norte, para comprar aqui em Caucaia",
ressaltou o secretário.
Vantagens
Vieira
argumentou que os compradores de Pará e Maranhão economizarão cerca de
800km se optarem por Caucaia e não por Toritama, além de poder comprar a
um preço mais em conta, pois os próprios cearenses venderão o artigo, o
qual não terá os custos da ida à Pernambuco embutidos no preço final.
Para
os quatro investidores idealizadores da Cidade da Confecção, Vieira
informou de benefícios, como o abatimento de até 90% do Imposto Sobre
Propriedade Predial Urbana (IPTU) e Imposto de Transmissão de Bens
Imóveis (ITBI), por 11 anos; além do mesmo percentual dado para os
alvarás de construção, funcionamento e licença ambiental. Outra vantagem
apontada pelo secretário beneficia os carros de empresas localizadas em
Caucaia. Para todos os veículos emplacados no município será dada
isenção do pedágio da ponte do rio Ceará, no limite com Fortaleza.
Investimento
80
milhões serão aplicados para a construção de todos os nove mil boxes,
além da área reservada para estacionamento e pousada espalhados nos 70
mil m²
ARMANDO DE OLIVEIRA LIMAREPÓRTER