A
Cidade do Atacado acaba de finalizar a construção de sua fase inicial,
com a entrega do primeiro galpão, com aproximadamente 40.000 m² de
construção. Dividido em até 28 módulos individuais, já está disponível
para ocupação imediata do comércio atacadista e de outros setores que
queiram instalar seus Centros de Distribuição e Logística, tendo em
vista os inúmeros empreendimentos que estão se instalando no Ceará nos
últimos meses.
A
entrega da primeira fase da Cidade do Atacado influenciou na taxa de
vacância (relação entre o volume de imóveis disponíveis e o volume total
existente), de condomínios industriais de toda a região Nordeste, que
passou de 5% para 7% no 2º trimestre de 2012. Isso se dá porque, da área
construída do projeto, um terço já está ocupada e o restante está
disponível para locação.
O
projeto foi lançado, em maio de 2010 pela Varicred do Nordeste, com
apoio dos governos do Estado do Ceará e do município de Caucaia, além de
entidades como a Associação Cearense dos Atacadistas e Distribuidores
de Produtos Industrializados (Acad) e a Agência de Desenvolvimento do
Ceará (Adece).
Os
próximos passos da Cidade do Atacado são, incialmente, a ocupação total
dos espaços já entregues e, posteriormente, as obras da segunda fase.
“Estamos muito satisfeitos por cumprir nosso cronograma para a entrega
do primeiro galpão. Já temos empresas de diversos setores iniciando suas
atividades e outras em negociação. Nossa expectativa é de ocuparmos
todos os módulos disponíveis até o final deste ano. Para a próxima fase,
a previsão finalizarmos ainda em 2013”, explica Carlos Maluf, diretor
da Varicred.
ESTRUTURA
O Galpão recém-inaugurado segue padrões internacionais e foi construído
de forma a gerar uma melhor distribuição do espaço disponível. Com um pé
direito de 12 metros livres, proporciona uma eficiência de ocupação de
porta-pallets. Além disso, são disponibilizadas seis docas por módulo
(onde os caminhões são facilmente carregados e descarregados), piso com
resistência de seis toneladas/m², marquise com seis metros cobertos,
iluminação natural de 8,8% da cobertura, troca de ar constante,
cobertura de telha zipada, que não permite a entrada de água e a
possibilidade de cross docking.
Os
condôminos, que se instalarem na Cidade do Atacado, contarão com
serviços como segurança 24 horas, portaria exclusiva, pátio para
estacionamento de caminhões monitorado, restaurante, manutenção,
limpeza, sistema de combate a incêndios e de segurança com controle de
acesso e monitoramento por câmeras.
Idealizado
para ser o maior e mais moderno polo Atacadista da América Latina, a
Cidade do Atacado está localizada em uma posição estratégica na Região
Metropolitana de Fortaleza. A intenção é permitir o fácil deslocamento
de cargas para qualquer parte do País, já que o projeto fica às margens
de duas rodovias federais, a BR-222 (no quarto Anel Viário de Fortaleza)
e a BR-020, com acesso rápido à BR-116 e outras estaduais. As empresas
que decidirem se instalar no local ainda terão a facilidade de estarem
próximas aos portos de Pecém e Mucuripe, ao Aeroporto Internacional
Pinto Martins e à futura estação do Metrô de Fortaleza/Caucaia.
Os
grupos empresariais, que se instalarem na Cidade do Atacado, poderão
contar, ainda, com os incentivos concedidos pelo município de Caucaia,
por meio da Lei No 2.030 (09/07/2009), que reduz em até 90% todos os
impostos e tributos municipais, diminui o ISS de 5% para até 2% e
oferece outros incentivos estaduais. Atuando há 39 anos no mercado
imobiliário, a Varicred Empreendimentos e Participação Ltda, é
responsável pelo lançamento de diversos imóveis residenciais e
comerciais, de altíssimo padrão, dos mais variados estilos e dimensões,
nos mais sofisticados bairros de São Paulo, como também mantém sua área
de imóveis para locação.
Fonte: Jornal O Estado
