Cidade do Atacado finaliza primeiro galpão

A Cidade do Atacado acaba de finalizar a construção de sua fase inicial, com a entrega do primeiro galpão, com aproximadamente 40.000 m² de construção. Dividido em até 28 módulos individuais, já está disponível para ocupação imediata do comércio atacadista e de outros setores que queiram instalar seus Centros de Distribuição e Logística, tendo em vista os inúmeros empreendimentos que estão se instalando no Ceará nos últimos meses.

A entrega da primeira fase da Cidade do Atacado influenciou na taxa de vacância (relação entre o volume de imóveis disponíveis e o volume total existente), de condomínios industriais de toda a região Nordeste, que passou de 5% para 7% no 2º trimestre de 2012. Isso se dá porque, da área construída do projeto, um terço já está ocupada e o restante está disponível para locação.

O projeto foi lançado, em maio de 2010 pela Varicred do Nordeste, com apoio dos governos do Estado do Ceará e do município de Caucaia, além de entidades como a Associação Cearense dos Atacadistas e Distribuidores de Produtos Industrializados (Acad) e a Agência de Desenvolvimento do Ceará (Adece).

Os próximos passos da Cidade do Atacado são, incialmente, a ocupação total dos espaços já entregues e, posteriormente, as obras da segunda fase. “Estamos muito satisfeitos por cumprir nosso cronograma para a entrega do primeiro galpão. Já temos empresas de diversos setores iniciando suas atividades e outras em negociação. Nossa expectativa é de ocuparmos todos os módulos disponíveis até o final deste ano. Para a próxima fase, a previsão finalizarmos ainda em 2013”, explica Carlos Maluf, diretor da Varicred.

ESTRUTURA

O Galpão recém-inaugurado segue padrões internacionais e foi construído de forma a gerar uma melhor distribuição do espaço disponível. Com um pé direito de 12 metros livres, proporciona uma eficiência de ocupação de porta-pallets. Além disso, são disponibilizadas seis docas por módulo (onde os caminhões são facilmente carregados e descarregados), piso com resistência de seis toneladas/m², marquise com seis metros cobertos, iluminação natural de 8,8% da cobertura, troca de ar constante, cobertura de telha zipada, que não permite a entrada de água e a possibilidade de cross docking.

Os condôminos, que se instalarem na Cidade do Atacado, contarão com serviços como segurança 24 horas, portaria exclusiva, pátio para estacionamento de caminhões monitorado, restaurante, manutenção, limpeza, sistema de combate a incêndios e de segurança com controle de acesso e monitoramento por câmeras.

Idealizado para ser o maior e mais moderno polo Atacadista da América Latina, a Cidade do Atacado está localizada em uma posição estratégica na Região Metropolitana de Fortaleza. A intenção é permitir o fácil deslocamento de cargas para qualquer parte do País, já que o projeto fica às margens de duas rodovias federais, a BR-222 (no quarto Anel Viário de Fortaleza) e a BR-020, com acesso rápido à BR-116 e outras estaduais. As empresas que decidirem se instalar no local ainda terão a facilidade de estarem próximas aos portos de Pecém e Mucuripe, ao Aeroporto Internacional Pinto Martins e à futura estação do Metrô de Fortaleza/Caucaia.

Os grupos empresariais, que se instalarem na Cidade do Atacado, poderão contar, ainda, com os incentivos concedidos pelo município de Caucaia, por meio da Lei No 2.030 (09/07/2009), que reduz em até 90% todos os impostos e tributos municipais, diminui o ISS de 5% para até 2% e oferece outros incentivos estaduais. Atuando há 39 anos no mercado imobiliário, a Varicred Empreendimentos e Participação Ltda, é responsável pelo lançamento de diversos imóveis residenciais e comerciais, de altíssimo padrão, dos mais variados estilos e dimensões, nos mais sofisticados bairros de São Paulo, como também mantém sua área de imóveis para locação.

Fonte: Jornal O Estado