As obras da primeira etapa do bairro planejado Cidade Cauype foram iniciadas, o que corresponde a 20% do empreendimento de 437 hectares. Com mais de R$ 15 milhões já negociados pela Luciano Cavalcante Imóveis, empresa que chancela o projeto em parceria com a Isal Imobiliária Serra Azul, responsável pela incorporação, a Cidade tem Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 120 milhões.
Localizada entre a praia do Cumbuco e o Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), já há 330 casas em construção, que possuem tíquete médio de R$ 220 mil e cerca de 70 metros quadrados (m²). O tempo de duração da construção da primeira fase é de 30 meses. Os lotes estão à venda a partir de R$ 45 mil, com tamanhos de 6x25 metros e 8x25 metros.
Quem quiser construir uma casa, vai ter projeto submetido ao município de Caucaia. Empreendimentos comerciais como shoppings e supermercados vão ter que seguir regras de construção estabelecidas em contrato. “Incorporadores que forem construir, vão ser projetos em comum acordo conosco”, explica Leonardo Cavalcante, arquiteto e diretor da Luciano Cavalcante Imóveis.
Negociações
Os lotes comerciais vão de 2 mil m² a 31 mil m² e valores acima de R$ 1 milhão. “Existe um pólo comercial de 1.350 metros de pista”, detalha Luciano Cavalcante Neto, diretor da LC Imóveis. Portanto, na primeira etapa, serão 26 lotes comerciais como base de suprimento para a Cidade Cauype. Neto diz que o mix de lojas já está pronto, inclusive já está em negociação implantação de um supermercado de grande porte de bandeira local. “Existem três pessoas estudando, interessadas”, diz.
Ainda haverá a construção de um hotel de São Paulo no empreendimento. Segundo Leonardo, seria o mesmo grupo a instalar um hotel em Maracanaú. Conforme O POVO apurou, o hotel seria da bandeira Ibis.
Com o poder público, haverá parceria para a administração da área institucional, onde ficarão universidades, creches e serviços públicos. “O poder público vai ter que entrar. Se não tiver iniciativa pública, deixa a desejar”, acrescenta Neto. Mas para administrar a cidade, será montada uma associação de moradores, que receberá uma taxa mensal dos compradores.
Tecnologias
A cidade vai ser cabeada por fibra ótica. Ainda está sendo desenvolvido aplicativo de gerenciamento da comunidade, por onde se poderá pagar contas, acessar eventos da Cidade Cauype e realizar monitoramento das ruas, por meio de câmeras instaladas. Leonardo diz que tanto a instalação quanto manutenção do cabo, como desenvolvimento do aplicativo serão realizados por empresa e startup cearenses.
SERVIÇO
Lotes disponíveis para venda com mensalidades a partir de R$ 290.
Informações: (85) 3133.3133
Endereço: Rodovia CE - 421, SN - Fazenda Coité - Caucaia
SAIBA MAIS
Projeto integrado
Como uma tartaruga, que dorme, faz suas atividades e se desloca em torno de um mesmo local, sua casca. Foi assim que a Cidade Cauype foi pensada pelo arquiteto e ex-prefeito de Curitiba, Jaime Lerner.
A ideia é que existam polos, onde haja residências e serviços básicos a 600 metros de distância
No terreno do empreendimento se localiza a Casa Sede da Fazenda Coité, construída em 1950, que terá sua arquitetura preservada e virará um centro de cultura para os moradores do empreendimento
Para desenhar a Cidade Cauype, Lerner optou por integrar os espaços dentro dos 437 hectares, sendo apenas 34% da área total loteada e mais de 1000km² de reserva ambiental
Haverá parceria com o Parque Botânico de Caucaia para manutenção de área verde de 41 hectares A Cidade Cauype tem previsão de finalização em 30 anos
o povo
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